117 Chemin SABOURIN · La Corne
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 4 800 $/m² · 51 m² · constr. 2021 · terrain 5 189,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906049563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
88030906049563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 96 m · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 295 927 $ Poids 0 % |