105 Chemin ROY · La Corne
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 2 968 $/m² · 69 m² · constr. 1935 · terrain 3 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906140209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
88030906140209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 50 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 157 429 $ Poids 0 % |