203 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 78,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915303293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
88030915303293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 86 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 981 m · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 334 005 $ Poids 26 % |
| 2 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 232 $ Poids 1 % |