209 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915314472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
88030915314472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 770 m · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 198 716 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 601 334 $ Poids 18 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 897 $ Poids 18 % |
| 4 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 653 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 981 $ Poids 0 % |