221 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
178 400 $
Chalet · 3 169 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915335831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
88030915335831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 41 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 104 $ Poids 26 % |
| 2 | 153, chemin Henri-Gareau, La Corne 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (3 289 $/m²) 34,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 625 $ Poids 2 % |