259 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 10 034 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 034 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915460857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
88030915460857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 568 $ Poids 36 % |
| 2 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 194 985 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 637 329 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 680 $ Poids 7 % |