138 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 110,3 m² · constr. 1939 · terrain 2 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915836879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
88030915836879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 50 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 899 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 852 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 549 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 192 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 579 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +67 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 321 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 815 $ Poids 0 % |