189 Chemin PITRE · La Corne
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916037524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
88030916037524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 532 507 $ Poids 18 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 484 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 329 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 443 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 600 $ Poids 0 % |