20 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926169578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88030926169578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 99 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 151 m · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 196 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 50 m · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 337 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 99 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 549 207 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 379 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 590 $ Poids 0 % |