6 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 131,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 042,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926240423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
88030926240423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 86 m · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 224 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 172 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 169 m · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 093 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 433 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 602 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 116 $ Poids 0 % |