Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne

Valeur estimée

126 700 $

Terrain · terrain 141 662,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 700 $

Rôle 34 400 $P10 88 400 $P90 329 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

141 662,6 m²

Frontage

310 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 400 $

100 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 400 $ +41.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

926290237300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487302

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 400 $

ID provincial

88030926290237300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

210 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

351 000 $

$/m² médian

2 343

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

P30

Vaut plus que 30 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202263 900 $-1 %

202364 000 $+0 %

202470 600 $+10 %

202571 700 $+2 %

202681 500 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

442, Route 111, La Corne

2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²)

107,2 m² · constr. 1991

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 552 $

Poids 8 %

9, 1ère Rue, La Corne

2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 449 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 000 $

Poids 1 %

65, rang 7 Ouest, La Corne

2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²)

181,3 m² · constr. 2015

Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

503 600 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne

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