201 3E-ET-4E RANG O · La Corne

Valeur estimée

135 200 $

Terrain · terrain 392 849,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 200 $

P10 99 000 $P90 311 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 849,2 m²

Frontage

52,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

58 500 $

100 %

Terrain 58 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +47.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

935612978400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3486856

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

88030935612978400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 607

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

P32

Vaut plus que 32 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202269 800 $+12 %

202370 200 $+1 %

202475 800 $+8 %

202582 700 $+9 %

202680 300 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 111, La Corne

2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 6 %

9, 1ère Rue, La Corne

2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 000 $

Poids 3 %

442, Route 111, La Corne

2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²)

107,2 m² · constr. 1991

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 552 $

Poids 0 %

06 — Suivi

201 3E-ET-4E RANG O · La Corne

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