506 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 264 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 301,2 m²
Frontage
653,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936167742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
88030936167742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 917 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 917 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 669 $ Poids 19 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 568 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 025 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 376 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 379 $ Poids 1 % |