276 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
149 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 384 $/m² · 62,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 23 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945806267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
88030945806267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 35 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 785 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 283 704 $ Poids 55 % |
| 2 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 272 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 397 $ Poids 48 % |
| 3 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 988 $ Poids 25 % |
| 4 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 634 $ Poids 0 % |