305 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945837384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
88030945837384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 524 $ Poids 55 % |
| 4 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 46 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 854 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 462 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 670 $ Poids 0 % |