53 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 94,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945906496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
88030945906496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 786 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 355 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 962 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 467 677 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 780 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 575 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −13 753 $ | 184 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 517 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 779 $ Poids 0 % |