59 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945908534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
88030945908534200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 923 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 570 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 574 $ Poids 45 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 478 889 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 128 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 961 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 198 671 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 340 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 559 $ Poids 0 % |