46 Rue SAVARD · La Corne

Valeur estimée

227 100 $

Terrain · terrain 3 600,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 100 $

Rôle 22 500 $P10 120 300 $P90 567 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600,1 m²

Frontage

60 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

100 %

Terrain 22 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 100 $ +31.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

945915260200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3486879

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

17 100 $

ID provincial

88030945915260200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

449 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 352

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

P55

Vaut plus que 55 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202260 100 $+2 %

202361 200 $+2 %

202467 700 $+11 %

202568 600 $+1 %

2026107 600 $+57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, 1ère Rue, La Corne

2026-07-02 · 704 m · Vendu 449 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 000 $

Poids 55 %

442, Route 111, La Corne

2025-07-25 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²)

107,2 m² · constr. 1991

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 552 $

Poids 41 %

route 111, La Corne

2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 4 %

06 — Suivi

46 Rue SAVARD · La Corne

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