50 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945916282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
88030945916282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 86 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 176 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 861 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 119 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 391 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 851 $ Poids 35 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 903 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 496 916 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 201 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 634 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 345 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 564 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 851 $ Poids 0 % |