81 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 126,1 m² · constr. 1937 · terrain 387 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 843,9 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946077301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
88030946077301300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 70 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 318 850 $ Poids 16 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 059 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 102 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 206 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 342 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 014 $ Poids 0 % |