364 5E-ET-6E RANG E · La Corne

Valeur estimée

211 200 $

Autre · 7 111 $/m² · 29,7 m² · constr. 1987 · terrain 426 517,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 200 $

Rôle 40 100 $P10 130 500 $P90 457 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 517,4 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

40 100 $

78 %

22 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 8 700 $

Rôle antérieur 30 900 $ +29.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955788225100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3486652

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

8 700 $

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

88030955788225100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

449 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 525

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

P51

Vaut plus que 51 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202273 400 $+10 %

202374 200 $+1 %

202481 500 $+10 %

202588 800 $+9 %

202683 200 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, 1ère Rue, La Corne

2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 449 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 000 $

Poids 12 %

route 111, La Corne

2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 3 %

77, rang des Montagnes, La Corne

2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 801 $

Poids 1 %

06 — Suivi

364 5E-ET-6E RANG E · La Corne

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