304 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 145,1 m² · constr. 1937 · terrain 403 876,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 876,7 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966630698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
88030966630698600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 70 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 026 $ Poids 0 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 693 $ Poids 0 % |