AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Landrienne

Valeur estimée

89 900 $

Terrain · terrain 96 236,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 900 $

Rôle 6 800 $P10 80 800 $P90 248 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 236,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 800 $

100 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 200 $ +9.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

938141345600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487950

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 200 $

ID provincial

88035938141345600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 401

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P19

Vaut plus que 19 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 900 $

202252 900 $+4 %

202350 700 $-4 %

202453 000 $+5 %

202558 200 $+10 %

202684 900 $+46 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1927, route 386, Amos 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	99 144 $ Poids 9 %
2	2060, chemin Croteau, Amos 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	516 658 $ Poids 5 %
3	4240, chemin Veillette, Amos 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	288 419 $ Poids 0 %
4	4251, route 111 Est, Amos 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	222 923 $ Poids 0 %

06 — Suivi

AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Landrienne

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