396 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 924,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957987555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
88035957987555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 53 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 040 $ Poids 25 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 212 731 $ Poids 24 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 368 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 016 $ Poids 23 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 427 $ Poids 19 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 433 $ Poids 16 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 283 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 326 $ Poids 15 % |
| 9 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 768 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 873 $ Poids 11 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 887 $ Poids 8 % |