415 ROUTE 386 O · Landrienne

Valeur estimée

145 300 $

Terrain · terrain 396 812,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 300 $

Rôle 25 700 $P10 123 300 $P90 457 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

396 812,6 m²

Frontage

133,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 700 $

100 %

Terrain 25 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 100 $ +11.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

958045447500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487835

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

23 100 $

ID provincial

88035958045447500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

292 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P37

Vaut plus que 37 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202257 800 $+1 %

202355 300 $-4 %

202459 800 $+8 %

202564 100 $+7 %

202665 900 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

144, 1re avenue Est, Landrienne

2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

292 792 $

Poids 1 %

1927, route 386, Amos

2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 82 500 $

Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 144 $

Poids 0 %

2060, chemin Croteau, Amos

2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

516 658 $

Poids 0 %

06 — Suivi

415 ROUTE 386 O · Landrienne

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