ROUTE 386 O · Landrienne

Valeur estimée

145 600 $

Terrain · terrain 399 280,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 600 $

Rôle 28 800 $P10 121 600 $P90 457 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 280,8 m²

Frontage

124,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

28 800 $

100 %

Terrain 28 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 900 $ +11.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

958065831500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

25 900 $

ID provincial

88035958065831500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

292 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P37

Vaut plus que 37 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202260 500 $+2 %

202358 900 $-3 %

202460 000 $+2 %

202564 200 $+7 %

202666 300 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

144, 1re avenue Est, Landrienne

2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

292 792 $

Poids 4 %

1927, route 386, Amos

2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 82 500 $

Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 144 $

Poids 0 %

157, 6e et 7e rang Est, Landrienne

2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ROUTE 386 O · Landrienne

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