361 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967968752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
88035967968752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 991 $ Poids 54 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 230 515 $ Poids 54 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 745 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 243 $ Poids 51 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 205 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 972 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 326 433 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 724 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 873 $ Poids 34 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 088 $ Poids 21 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 887 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 634 $ Poids 19 % |