375 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 386 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 647,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968041703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
88035968041703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 94 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 979 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 661 $ Poids 38 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 203 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 400 865 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 097 $ Poids 28 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 560 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 340 804 $ Poids 16 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 428 982 $ Poids 10 % |
| 12 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 765 $ Poids 8 % |