4E-ET-5E RANG O · Landrienne

Valeur estimée

143 500 $

Autre · terrain 416 380 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 500 $

Rôle 29 600 $P10 109 900 $P90 440 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 380 m²

Frontage

172 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

29 600 $

100 %

Terrain 29 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 600 $ +11.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977410569400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487727

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

88035977410569400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

270 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 589

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P37

Vaut plus que 37 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 200 $

202275 300 $+7 %

202375 900 $+1 %

202477 100 $+2 %

202580 200 $+4 %

202675 100 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 4e et 5e rang Est, Landrienne

2025-08-19 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²)

128 m² · constr. 1976

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 40 %

165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne

2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²)

91,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 864 $

Poids 2 %

157, 6e et 7e rang Est, Landrienne

2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E-ET-5E RANG O · Landrienne

Recevoir le rapport détaillé (PDF)