157 3E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 57,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977939313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
88035977939313900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 59 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 368 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 174 043 $ Poids 29 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 341 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 197 045 $ Poids 24 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 291 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 515 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 310 724 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 294 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 443 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 287 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −55 009 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 240 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 571 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 248 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 209 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −69 337 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 502, route 386 Ouest, Landrienne 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 0 % |