164 Avenue FRIGON · Landrienne
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977944564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
88035977944564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 674 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 388 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 250 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 330 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 254 068 $ Poids 55 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 423 749 $ Poids 46 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 888 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 288 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 367 145 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 770 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 359 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 400 076 $ Poids 25 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 562 $ Poids 16 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 263 261 $ Poids 16 % |