160 1RE AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 125,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 891 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977946583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
88035977946583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 92 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 542 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 378 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 214 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 322 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 412 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 248 738 $ Poids 48 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 711 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 281 633 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 360 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 076 $ Poids 25 % |
| 10 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 409 528 $ Poids 3 % |
| 11 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 618 $ Poids 0 % |