180 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 174,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 927,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977947083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
88035977947083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 86 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 378 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 326 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 319 $ Poids 34 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 446 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 053 $ Poids 19 % |