166 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 205,2 m² · constr. 1983 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977959845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
88035977959845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 86 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 422 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 190 $ Poids 35 % |
| 2 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 411 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 567 320 $ Poids 23 % |
| 3 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 395 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 341 $ Poids 22 % |