155 Rue PIONNIERS · Landrienne
Valeur estimée
233 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 249 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977965148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
88035977965148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 53 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 733 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 190 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 52 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 285 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 557 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 470 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 790 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 338 051 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 694 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 561 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 223 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 335 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 370 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 364 718 $ Poids 34 % |