148 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 155,8 m² · constr. 1953 · terrain 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977977883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
88035977977883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 64 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 528 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 008 $ Poids 25 % |
| 2 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 713 $ Poids 0 % |