168 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 142 m² · constr. 1964 · terrain 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977987443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
88035977987443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 81 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 86 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 362 $ Poids 52 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 230 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 374 897 $ Poids 50 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 968 $ Poids 34 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 865 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 279 077 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 019 $ Poids 17 % |
| 6 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 461 470 $ Poids 0 % |