201 Avenue PRINCIPALE E · Landrienne
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 101,3 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977997358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
88035977997358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 55 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 591 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 271 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 335 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 267 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 183 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 895 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 147 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 763 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 072 $ Poids 44 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 917 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 224 $ Poids 28 % |