205 4E RUE O · Landrienne
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 163 m² · constr. 2003 · terrain 1 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978011420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
88035978011420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 93 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 389 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 032 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 808 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 020 $ Poids 22 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 82 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 563 226 $ Poids 14 % |