232 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
214 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 537 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978032302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
88035978032302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 583 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 229 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 31 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 330 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 963 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 716 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 619 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 47 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 673 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 889 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 298 087 $ Poids 18 % |