228 5E AVENUE O · Landrienne
Valeur estimée
169 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 298 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978032452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
88035978032452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 40 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 69 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 212 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 47 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 568 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 339 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 658 $ Poids 36 % |
| 6 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 194 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 197 630 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 665 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 737 m · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 282 510 $ Poids 11 % |