234 1RE RUE O · Landrienne
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978051895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
88035978051895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 73 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 324 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 299 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 220 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 222 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 507 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 297 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 298 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 303 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 516 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 488 $ Poids 24 % |