193 4E-ET-5E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987362148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
88035987362148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 63 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 796 $ Poids 27 % |
| 2 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 672 $ Poids 0 % |