183-191 4E-ET-5E RANG E · Landrienne

Valeur estimée

353 300 $

Autre · terrain 837 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 300 $

P10 257 600 $P90 412 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

837 300 m²

Frontage

371,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

277 700 $

24 %

76 %

Terrain 65 900 $Bâtiment 211 800 $

Rôle antérieur 229 400 $ +21.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

987450827700000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487562

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 900 $

Valeur bâtiment

211 800 $

Rôle antérieur

229 400 $

ID provincial

88035987450827700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

270 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P87

Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 500 $

2022192 400 $-0 %

2023190 400 $-1 %

2024286 100 $+50 %

2025292 000 $+2 %

2026397 800 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 4e et 5e rang Est, Landrienne

2025-08-19 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²)

128 m² · constr. 1976

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 43 %

165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne

2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²)

91,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 864 $

Poids 3 %

157, 6e et 7e rang Est, Landrienne

2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

183-191 4E-ET-5E RANG E · Landrienne

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