173 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 133,1 m² · constr. 1953 · terrain 180 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 900 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987628529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
88035987628529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 308 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 624 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 863 $ Poids 0 % |