157 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 398 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 790,1 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987703100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
88035987703100000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 703 $ Poids 2 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 303 396 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 268 147 $ Poids 0 % |