219 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
432 700 $
Autre · terrain 994 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 200 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988053684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
88035988053684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 96 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 39 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 993 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 39 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 29 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 23 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 22 % |