203 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 225,6 m² · constr. 1963 · terrain 423 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997703490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
88035997703490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 420 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 207 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 580 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 422 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 348 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 494 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 107 $ Poids 0 % |