241 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
199 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 614 $/m² · 76,2 m² · constr. 1974 · terrain 120 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 000 m²
Frontage
577,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997908712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
88035997908712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 45 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 344 131 $ Poids 43 % |
| 2 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 216 046 $ Poids 21 % |
| 3 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 198 214 $ Poids 20 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 214 $ Poids 16 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 742 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 313 761 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 529 $ Poids 10 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 285 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 200 225 $ Poids 6 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 056 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 160 644 $ Poids 0 % |