39 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087444962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
88040087444962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 84 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 276 362 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 107 $ Poids 15 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 139 $ Poids 0 % |